(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme istem gibi karar vermiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, davalının 1.2.1991 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, 1.2.1997-1.2.1998 kira döneminde iki haklı ihtara neden olduğunu belirterek süresinde açmış olduğu iş bu dava ile kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı ihtarların usulüne uygun olarak tebliğ edilmediğini, kira paralarını zamanında ödediğini, iki haklı ihtar olgusunun gerçekleşmediğini bildirerek davanın reddini savunmuştur.
Davacı 13.1.1998 tarihinde tebliğ ettirdiği ödeme emri ile Aralık 1997 ayı kirası olan 16.000.000-TL. kira parasının ödenmesini istemiştir. Dosya arasındaki davacıya ait banka hesap özetinde davacının hesabına 29.12.1997 tarihinde ödeme emrinin tebliğinden önce 16.000.000-TL.lik bir ödeme yapıldığı görülmektedir. Temyiz dilekçesine ekli dekonta göre birinci ihtara konu Aralık 1997 ayı kirasının Ziraat Bankası Necatibey Şubesinden davacının hesabının bulunduğu Akay Şubesine 29.12.1997 tarihinde havale suretiyle gönderildiği anlaşılmaktadır. Bu durumda birinci ihtara konu ay kirası ödeme emrinin tebliğinden önce ödenmesi nedeniyle birinci ihtar haksızdır. Bu nedenle ikinci ihtar haklı olsa bile, bir kira yılında iki haklı ihtarın varlığından söz edilemeyeceğinden davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK' nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 01.02.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy