(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davanın reddine karar vermiş, hükmü davacı vekil itemyiz etmiştir.
Davacı, davalının 13.11.1997-13.11.1998 kira yılı içerisinde iki haklı ihtara sebebiyet verdiğinden bahisle 19.11.1998 tarihinde süresinde açmış olduğu iş bu dava ile kiralananın tahliyesini istemiştir.
Davalı kira borcunun bulunmadığını, tebligatların usulüne uygun yapılmadığını, davanın reddini savunmuştur. Mahkeme tebligatların usulüne uygun yapılmadığını gerekçe göstererek davayı reddetmiştir.
Davacı, 20.7.1998 tarihli takiple 13.11.1997 tarihinden 13.7.1998 tarihine kadar 9 aylık kira farkı toplamı 180.000.000.- TL'nin ödenmesini istemiştir. İhtarlı ödeme emri Tebligat Kanunu'nun 21. maddesi gereğince davalıya tebliğ edilmiş. Ancak tebligat saatinde davalının bulunmama nedeni yazılmamış ise de davalı icra dairesine 14.9.1998 tarihinde istenen kira paralarını yatırmakla tebligatı öğrendiğinin kabulü gerektiğinden bu ihtar haklıdır.
Yine, 20.8.1998 keşide 25.8.1998 tebliğ tarihli ihtarla 1998 Ağustos ayı kirası bildirilen banka şubesine ödenmesi istenmiştir. Bu ihtarda Tebligat Kanunu'nun 21. maddesi gereğince yapılmış ve tevziat saatinde bulunmama nedeni yazılmadığından bu tebligatta usulsüz ise de davalı, davacının bildirdiği banka şubesine 14.9.1998 tarihinde noksan 20.000.000.- TL kira parasını yatırdığından göre bu ihtarda haklıdır. Zira Tebligat Kanunu'nun 32 ve tüzüğün 51. maddesi gereğince tebliğ usulüne aykırı olarak yapılmış olsa bile muhataba tebliğe muttali olmuş ise muteber sayılır. Bu durumda olayda iki haklı ihtar olgusu gerçekleştiğinden tahliye kararı verilmesi gerekirken mahkemenin yazılı gerekçelerle davayı reddetmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 29.4.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy