(6570 S. K. m. 12)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava akde aykırılık ve fuzuli işgal nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere, akde aykırılığın giderilmesi için davalı kiracı şirkete süreli ihtar tebliğ ettirilmemiş olmamasına göre davalı Ü...Limited Şirketi hakkında açılan davanın reddine ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Fuzuli şagil Ç... hakkında açılan davanın temyiz itirazına gelince;
6570 sayılı yasanın kapsamına giren yerler için bu yasanın 12. maddesi uyarınca akte aykırılıktan kiracı veya fuzuli şagil hakkında birlikte veya bunlardan istenen hakkında müstakilen tahliye davası açılabilir. Aralarında zorunlu dava arkadaşlığı olmadığı için her ikisi için birlikte dava açma mecburiyeti yoktur. Kiracı için açılacak davada daha önce kiracıya süreli ihtar tebliğ edilerek kiralananın akte uygun hale getirilmesinin istenmesi ve bunun neticesiz kalması şarttır. Fuzuli şagil hakkında açılacak davada böyle bir ihtar tebliği gereği yoktur.
Olayımızda: Davacı, kiracı ile birlikte fuzuli şagilin tahliyesini istemiştir. Yukarıda belirtildiği üzere 6570 sayılı yasanın 12.maddesi uyarınca fuzuli şagil hakkında açılacak davalarda süreli ihtar gönderilmesine gerek yoktur. Mahkemece fuzuli şagil yönünden delilleri istenip toplanmak ve sonucuna göre bir karar verilmek gerekirken fuzuli şagil hakkında açılan davanında yazılı gerekçe ile noksan inceleme ile reddedilmesi hatalı olduğundan hükmün bu kısmının bozulması icab etmiştir.
Sonuç: Yukarıda 1.bentte yazılı nedenle davalı Ü...Limited Şirket hakkında açılan davanın reddine dair hüküm kısmının ONANMASINA, 2.bentte yazılı nedenle davalı Ç.. hakkında açılan davanın reddine ilişkin hüküm kısmının BOZULMASINA, Onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 04.02.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy