(818 S. K. M. 259)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, akde aykırılık nedeni ile kiralananın tahliyesi istemidir. Mahkemece her üç davalı hakkındaki davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosyada mevcut yazılı kira sözleşmesi davacı ile davalılardan Ramazan Kurt arasında yapılmış olup, özel şartların 1. maddesinde devir ve ortak alma yasakları vardır. Buna rağmen kiralananın başkasına devredildiği iddia edildiğine göre akde aykırılık olgusunun giderilmesi için davalıya süreli ihtar gönderilmesi gerekirken böyle bir ihtar yapılmadığından diğer davalı M.K. kiralananda davacı ile yaptığı sözlü kira sözleşmesine dayanarak bu yerde oturduğunu, davcının 1995 yılından itibaren bu yerde oturmasına muvafakat ettiğini savunmuş ve bu oturmaya davacının zımni muvafakatı kanıtlanmış bulunduğundan her iki davalı hakkındaki davanın reddine karar verilmesinde bir usulsüzlük bulunmadığından bu davalılara ilişkin davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davalılardan A.E.'ya ilişkin temyiz itirazına gelince;
Kiralanana ilişkin davacı ile davalı R.arasındaki 5.12.1983 tarihli yazılı kira sözleşmesinde açıkça devir ve ortak alma yasağı bulunmaktadır. Davalı M. ile davacı arasında yapılmış sözlü bir kira sözleşmesinin varlığı kanıtlanamamıştır. Böyle bir sözleşmenin varlığı kabul edilse dahi 6570 sayılı yasa hükmü gereğince açıkça kabul beyanı olmadığı sürece devrin yasak olduğu hususunun kabulü gerekir. Davalılardan A.E.'nın kiralananı fuzulen işgal ettiği anlaşıldığından onun hakkındaki davanın reddi hatalı olmuştur. Bu nedenle hükmün bu davalı yönünden bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Temyiz edilen hükmün 1. bentte gösterilen nedenle dvalılar R.K. ve M.K.'ye ilişkin kısmının ONANMASINA, 2. bentte gösterilen nedenle davalı A.E.'ya ilişkin kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 6.5.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy