(818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numrası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davanın reddine karar vermiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, davalının 1.2.1996 başlangıç tarihli, 1 yıl süreli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, 21.9.1998 tarihinde kesinleşen kira tespit kararı ile aylık kiranın 1.2.1998 tarihinden itibaren 23.760.000.TL. olarak tespit edildiğini, davalının 19.11.1998 tarihinde tebliğ edilen ihtarlı ödeme emri tebliğine rağmen 1.2.1998-30.11.1998 tarihleri arası, 1.2.1998'den itibaren tespit edilen aylık kira bedelleri farkı 87.050.000-TL. otuzgünlük sürede ödemeyerek temerrüde düştüğünü, kiralananın tahliyesini istemiştir.
Davalı vekili davanın reddini savunmuştur.
Mahkeme davanın reddine karar vermiştir.
Açılan kira tespit davasının 21.9.1998 tarihinde kesinleştiği, bu kararda aylık kiranın 14.400.00.TL. iken 1.2.1998 tareihinden itibaren 23.760.000.TL.ya artırıldığı görülmektedir. Onama kararının taraflara tebliğine gerek omladığı gibi davalının bu yolda bir savunması yoktur. Davalının otuz günlük süre içerisinde ihtar emrine konu kira farklarını ödemesi icap eder. Açıklanan bu durum karaşısında bir araştırma yapılark sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın redldine karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peyşin alınann temyiz harcının temyiz edene iadesine, 26.4.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy