(818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davayı kabul etmiş ve hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde davalının süresinde ödemediği Temmuz ve Ağustos 1998 ayları kira bedellerinin ödenmesi için davalıya keşide ettiği ihtara rağmen süresi içinde ödeme yapılmadığından temerrüt nedeniyle aktin feshiyle kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiş, davalı ise kira bedellerini süresinde ödediğini savunmuştur. Mahkemece davalının muaccel olan Ağustos 1998 ayı kira parasının ihtarnamede verilen süre içerisinde ödenmemiş olması sebebiyle tahliye kararı verilmiştir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 2.5.1998 başlangıç tarihli olup sözleşmenin hususi şartlar bölümünün I. maddesinde ödemeler her ayın 01-03 arasında yapılır hükmü yer almaktadır. Bu şart geçerli olup tarafları bağlar. Davalıya 3.8.1998 tarihinde keşide ve 7.8.1998 tebliğ tarihli ihtarname ile Temmuz 1998 ve Ağustos 1998 aylarına ait kiraların yasal süre içerisinde ödenmesi istenmiştir. Sözleşmedeki şart nazara alındığında ihtarın keşide edildiği tarihte Ağustos ayına ait kira parasının muaccel hale gelmediği açıktır. Bu nedenle Ağustos ayı kira parasının ihtara konu edilemeyeceği göz önünde bulunmadan bu aya ait kira yönünden temerrüt olgusunun gerçekleştiğinin kabulü doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Hükmün yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 02.02.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy