(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeniyle tahliye istemine ilişkin olup, mahkemece tahliye kararı verilmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
Taraflar arasındaki 1.3.1996 başlangıç tarihli 2 yıl süreli kira sözleşmesinin 1. maddesinde "herhangi bir aya ait kira bedeli ödenmediği takdirde kira müddetine ait tüm kiralar muaccel olur" hükmü vardır. Bu hüküm geçerli olup tarafları bağlar. Davacı tarafından davalı aleyhine başlatılan 9.11.1998 tarihli icra takibi ile muacceliyet şartı uyarınca dönem sonuna kadar olan tüm kira bedellerinin istenmesi mümkün olduğu halde, davacı bunları talep etmemiş, sonradan keşide ettiği ihtarla 1998 yılı Aralık ve 1999 yılı Ocak kiralarını ayrı ayrı talep etmiştir. 9.11.1998 günlü icra takibi ile tüm kiralar istenebilecekken bu yola başvurulmadan ayrı bir ihtarla diğer kiraların istenmesi nedeniyle iki haklı ihtar olgusu gerçekleşmediğinden davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile kabul kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 1.7.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy