(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkin olup, mahkemece kiralananın tahliyesine karar verilmiş, hükmü davalı temyiz etmiştir.
Taraflar arasındaki 10.2.1998 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesinin özel koşullar bölümünün 5. maddesinde "bir ayın kira bedeli zamanında ödenmemesi halinde o kira döneminin henüz günü gelmemiş olan aylarının kira bedellerinin tümü muaccel olur" hükmü yer almaktadır. Bu hüküm geçerli olup tarafları bağlar. Davacı tarafından gönderilen 20 Temmuz 1998 keşide tarihli ihtarname ile davacının dönem sonuna kadar muaccel olan tüm kira bedellerini istemesi mümkün iken diğer aylar için ayrı ihtarnameler keşide ettiği anlaşılmıştır. 20 Temmuz 1998 günlü ihtarla tüm kiralar istenebilecekken bu yola başvurulmadan ayrı bir ihtarla diğer kiraların istenmesi nedeniyle iki haklı ihtar olgusu gerçekleşmediğinden davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile kabul kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 1.7.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy