(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkin olup mahkemece sözleşmenin ihbar koşulu yerine getirilmediği gerekçesiyle reddedilmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki sözleşme 1.4.1993 başlangıç tarihli, 2 yıl sürelidir. Sözleşmenin hususi şartlar 8.maddesinde Taraflar kiranın devam edip etmeyeceği hususunda 10 Ocak 1995 tarihinde haber verecekler şartı yer almaktadır. Bu şart geçerli olup tarafları bağlar. Sözleşme 2 yıl süreli olduğuna göre bitim tarihi de 1.4.1995'tir. Özel şartlar da belirlenen ihbar tarihi ancak bu dönem sonunda başlayan yeni dönem için geçerlidir. Akit aynı kanunun 11.maddesi gereğince yıldan yıla yenilendiğine ve dava tarihine nazaran iki kira yılı geçtiğine göre sözü edilen bu ihbar koşulunun açılan bu dava yönünden etkili olacağı da kabul edilemez. Dava süresinde açıldığına göre işin esası incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 02.02.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy