(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava iş yeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesiyle, kiralanana davacının kızı Y.K.'ın kitap, kırtasiye, oyuncak, depolama ve satış işi yapacak olmasından dolayı ihtiyacının bulunduğundan bahisle kiralananın tahliyesini talep etmiş, davalı vekili de ihtiyacın samimi olmadığını ihtilafın kira bedelinden kaynaklandığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece ihtiyaç iddiası gerçek ve samimi görülerek davanın kabulüne karar verilmiştir.
Davacı tanıkları davacının kızının kiralananda da kırtasiye üzerine iş yapacağını ifade etmişlerdir. Ancak dosyaya celbedilen kira sözleşmelerine göre davacının kiralanana 100 metre mesafede ve kiralananın karşı sırasında 15.19 m2 alanlı ve bilirkişi tarafından yapılacak işe uygun olduğu belirtilen iki dükkânı davanın açılmasından sonra 1.11.1997 tarihinde kuru temizlemeci, 15.1.1998 tarihinde de tatlıcı dükkânı olarak kiraya verdiği anlaşılmaktadır. Davacının davadan bir süre sonra boş olan iki dükkânı kiraya verdiği hususunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kiralanana ihtiyacı olduğunu ileri süren davacının bu yerleri kızının ihtiyacına tahsis etmeyip, kiraya vermiş olması iddianın gerçek olmadığını göstermektedir. davalı tanıklarının taraflar arasındaki kira bedeli uyuşmazlığı hakkındaki ifadeleri de bir arada değerlendirildiğinde davadaki ihtiyaç iddiasının samimi olmaması nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi isabetsiz olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 1.7.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy