(818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı Tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava temerrüt nedeniyle kiralananın boşaltılması istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde davalının temerrüt ihtarına konu aylar kirasını ödemediğinden bahisle kiralanandan tahliyesini istemiştir.
Davalı ihtar konusu aylar kirasını ödediğini, borcunun bulunmadığını, davanın reddini savunmuştur. Mahkeme savunmaya itibar ederek davanın reddine karar vermiştir.
Taraflar arasında 1.7.996 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesinde kira paralarının peşin olarak her ayın 3.günü akşamına kadar ödeneceği kararlaştırılmıştır. Temerrüt ihtarına konu aylar kirasının aylık 25.000.000.TL olduğu taraflar arasında uyuşmazlık konusu değildir.
Davacı 9.12.1997 keşide 15.12.1997 tebliğ tarihli temerrüt ihtarıyla 1997 Kasım ve Aralık ayları kirası toplam 50.000.000.TL nın ödenmesini istemiştir. 1997 Aralık ayı kirası ihtarın keşide edildiği tarih olan 9.12.1997 tarihinde davacının banka hesabına ödenmiş ise de Kasım ayı kirasının ödendiğine dair dosyada herhangi bir belge bulunmamaktadır. Davalı bu ay kirasını elden ödediğini, bu durumu tanıkla ispat edeceğini ileri sürerek tanık dinletmiş ise de kira miktarı itibariyle bu husus tanıkla ispat edilemez, ancak yazılı delille ispat edilebilir. Davacı tanık dinletilmesine muvafakat etmediği halde mahkemenin tanık dinleyerek ödemenin elden yapıldığını kabul etmesi doğru değildir. Davalı yazılı delil ileri süremediğine ve dilekçesinde yemin deliline dayandığına göre mahkemece yapılacak iş davalıya, davacıya yemin teklif etme hakkı hatırlatılıp sonucuna göre karar verilmesinden ibaretken bundan zuhul olunması hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 25.01.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy