(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli Mahkemesi'nden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava iktisap ve işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde esnaf olan müvekkilinin dava konusu taşınmazı ihtiyacına binaen satın aldığını, burayı irtibat bürosu olarak kullanacağını, keşifte de burada nakliye işi yapacağını, ihtiyacının bulunduğunu belirterek davalının tahliyesini istemiştir.
Davalı vekili ihtiyacın samimi olmadığını, davanın B. Ticaret Ltd. Şti.'nin ihtiyacı için açıldığını, davacının halen bulunduğu yerin ihtiyacını karşıladığını, kiralananın da büro olarak kullanılmaya elverişli olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece ihtiyacın kanıtlanması sebebiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Davacı dava konusu taşınmazı 6.2.1998 tarihinde satın alıp ihtiyaç durumunu bildirir ihtarnameyi süresinde davalıya tebliğ ettirerek iş bu davayı açmış ise de, yapılan keşif sonucu bilirkişi S. K. 12.3.1999 tarihli raporunda davacının halen kirada oturduğu dükkanda B. İnşaat Malzemeleri Tic. Ltd. Şti. ve Y Çimento..bayiliğini yaptığını belirtmektedir. Ayrıca Kırşehir Vergi Dairesi Müdürlüğü de davacının nakliye işinden dolayı Mucur Malmüdürlüğü'nün vergi mükellefı olduğunu bildirmiştir. Bu durumda davacının halen çimento bayiliği ve nakliyat işiyle iştigal ettiği anlaşılmaktadır. 6570 Sayılı Yasa hiçbir işi olmamayı ihtiyaç olarak kabul etmiş ve böylece ihtiyaçta zorunluluk koşulunun bulunmasını öngörmüştür. Bu bakımdan mevcut bir işi varken ona ilaveten ikinci bir iş yapmak isteği ihtiyaç olarak kabul edilemez. Bu yön göz önünde tutularak sabit olmayan davanın reddi gerekirken, yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nin 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 20.09.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy