(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava işyeri ihtiyacı sebebiyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili müvekkilinin oğlu O.'ın Hacırahmanlı kasabasında market işlettiğini, kiralananı halen bitişiğinde bulunan ve oğluna ait olan boş yer ile birleştirerek market-mandıra türü bir işletme yeri yapacağını bildirerek taşınmazın tahliyesini istemiştir. Davalı ise davacının oğlunun Manisa dışında Saruhanlı İshak Çelebi kasabasında market çalıştırdığını, ihtiyaç iddiasının samimi olmadığını, dava konusu yerinde bir iş yapılmasına müsait olmadığını, davanın reddini savunmuş mahkemece davacının isteği doğrultusunda karar verilmiştir.
Davacının halen Manisa'ya 39 km mesafede blunan adı geçen kasabada market çalıştırdığı ve aynı kasabada ikamet ettiği tartışmasızdır. Mevcut işi bırakacağı yolunda bir iddiası olmadığı gibi Manisa'ya nakli konusunda bir girişimi bulunmamaktadır. Ayrıca davacının Manisa'da kiralananın bitişiğinde 35 m2 alanında halen boş olan bir dükkânı da mevcuttur. Yapılması düşünülen işin boş olan bu dükkânda yapılamayacağı konusunda bilirkişi beyanında bir açıklık bulunmamaktadır. İhtiyaç iddiasının kabul edilebilmesi için zorunlu gerçek ve iddianında samimi olması gerekir.
Tüm dosya kapsamına ve mevcut delillere göre davacının yukarıda belirtilen esaslara nazaran zaruri ihtiyacının varlığından söz edilemez. Davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde kabul kararı verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 16.2.1999 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy