(6570 S K. m. 7/e)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, konusuz kalması nedeniyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm yargılama gideri ve vekalet ücretine yönelik olarak davacılar vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacılar vekili, davalının 1.1.1999-1.1.2000 kira döneminde iki haklı ihtara neden olduğundan bahisle kiralananın tahliyesini istemiştir. Yargılama sırasında, mecurun 31.3.2000 günü tahliye edilmekle davanın konusuz kaldığını ancak yargılama gideriyle vekalet ücretine hükmolunmasını talep etmiştir.
Davalı vekili, mecuru tahliye ettiklerini, davanın reddiyle kendileri lehine vekalet ücreti ve yargılama giderine karar verilmesini istemiştir.
Taraflar arasında yapılan 1.1.1984 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesinde kira paralarının her ay işlemeden peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır.
Davacılar 3.11.1999 takip ve 4.11.1999 tebliğ tarihli ihtarlı ödeme emriyle 1999 yılı Ocak ayından Ekim ayına kadar 10 aylık kira parası farkının ödenmesini istemiştir. Ödeme ihtardan sonra 2.12.1999 günü yapılmış olmakla bu ihtar haklıdır.
Yine davacılar 8.11.1999 takip ve 9.11.1999 tebliğ tarihli ihtarlı ödeme emri ile 1999 yılı Kasım ayı kira parasının ödenmesini istemişlerdir. Davalı herhangi bir ödemede bulunmadığından bu ihtarda haklıdır. Nitekim davacılar ödenmeyen 1999 yılı Kasım ayı kira parası nedeniyle kesinleşen icra takibine dayanarak Karaman İcra Tetkik Hakimliğinin 1999/191 esas sayılı dosyası ile 14.12.1999 tarihinde İcra İflas Kanununun 269/a maddesi gereğince mecurun tahliyesini istemişler, diğer yandan da 20.1.2000 günlü dava dilekçesi ile işbu iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasını açmışlardır.
Mecurun 31.3.2000 günü tahliye edildiği hususunda taraflar arasında herhangi bir uyuşmazlık bulunmamaktadır.
İki haklı itar nedeniyle açılan işbu davanın açıldığı 20.1.2000 günü mecur henüz tahliye edilmemiştir. Karaman İcra Tetkik Hakimliğinin 1999/191 esas sayılı dosyasında 7.3.2000 günü mecurun tahliyesine karar verilmiştir.
Bu durumda iki haklı ihtar nedenine dayanan iş bu davanın açıldığı tarihe nazaran ihtarların haklı olduğu ve davalının dava açılmasına sebebiyet verdiği anlaşılmış olmakla davacı yararına vekalet ücreti ve yargılama giderine hükmolunması gerekirken bundan zuhul olunarak yazılı gerekçeyle karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle hükmün yalnızca vekalet ücreti ve yargılama giderine yönelik olarak (BOZULMASINA) ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 5.12.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy