(818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali-tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava itirazın iptali ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde müvekkilinin davalıdan satın aldığı taşınmazı geçici bir süre aylık 30.000.000. TL kira karşılığı yine davalıya kiraladığını, ancak davalının kira paralarını ödememesi nedeniyle hakkında icra takibi yaptığını, bu takibe davalının itiraz ettiğini ancak davalının itirazında kira sözleşmesine ve aylık kiraya karşı çıkmadığını, davalının hiç kira ödemeyerek temerrüde düştüğünü belirterek itirazın iptali ile davalının kiralanandan tahliyesini talep etmiştir.
Davalı, davacı ile aralarında herhangi bir kiracılık ilişkisi ve sözleşme bulunmadığını, piyasaya borcu bulunduğundan taşınmazı muvazaalı olarak davacıya devrettiğini, aylık kiranın da 30.000.000.- TL olmadığını davacının kira ilişkisini yazılı belge ile ispatlaması gerektiğini davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Taraflar dava konusu taşınmaza ilişkin yazılı kira sözleşmesi ibraz etmemişlerdir. Davalı kira ilişkisine ve kira bedeline karşı çıktığına göre akdin varlığını ve kira bedelini ispat külfeti davacıya düşeceğinden kendisinden bu konuda delillerinin sorulması varsa davalının mukabil delillerinin toplanması birlikte incelenmesi sonucu itirazın iptali talebi hakkında bir karar verilmesi gerekirken noksan tahkikat sonucu itirazın iptaline karar verilmesi hatalı olduğu gibi;
Davacı vekili 12.10.1999 tarihli celsede davacının dava konusu yeri devrettiğini bildirdiğine tapu kaydı celbedilerek davacının halen taşınmazın maliki olup olmadığının tespiti ile dava hakkı üzerinde de durulmadan noksan inceleme ile hüküm tesisi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 24.1.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy