(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve kira tespiti davasına dair karar davacı-davalı Abdurrahman Nasıf tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava itirazın iptali, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece tahliye talebinin reddine, 175.000.000.TL kira alacağı yönünden itirazın iptaline ve kira tespiti talebi atiye bırakıldığından karar ittihazına mahal olmadığına karar verilmiş, hüküm tahliyeye yönelik olarak davacı vekili alacağa yönelik olarak da davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere kira bedeli konusunda taraflar arasında anlaşma sağlanamaması ve kira bedelinin davacı tarafça ispat edilememesi nedeniyle tahliye talebinin reddine karar verilmesinde bir usulsüzlük bulunmaması nedeniyle davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davalı vekilinin temyiz itirazlarına gelince,
Davacı, davalı hakkında yapmış olduğu icra takibinde 370.000.000.TL kira alacağını talep etmiş, yargılamada da bu miktarı çevrede bulunan emsallere göre belirlediğini beyan etmiştir. Davalı belirtilen kira parasına itirazla 1998 yılı kirasının 30.000.000.TL 1999 yılı kirasının 60.000.000.TL olduğunu ileri sürmüştür. Davalının yemin teklifi üzerine kiralayan mirasçısı Hacer Nasıf, 1998 yılı kirasının 30.000.000.TL olarak davalı tarafından kiralayana ödendiğine dair yemin eda etmiştir. 1999 yılı kirası ise yasal süresi içinde icra dosyasına ödenmiştir. Davacı kira parasının ne kadar olduğu hususunu kanıtlayamadığına göre davalının kabul ettiği miktarın kira parası olduğunun kabulü gerekir. Tarafların iddia ve savunmalarının dışına çıkılarak mahkemece yeni bir kira bedeli tespit edilemez. Bu durumda mahkemece kira alacağına ilişkin davanın da reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda 1 nolu bentte yazılı gerekçe ile davacının temyiz itirazlarının reddiyle tahliyeye ilişkin hüküm kısmının ONANMASINA, yukarıda 2 nolu bente yazılı gerekçe ile davalının temyiz itirazlarının kabulüyle kira alacağına yönelik hüküm kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 21.2.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy