(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi ve akdin feshi istemlerine ilişkindir. Mahkemece, istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı taraf, işyerine ihtiyacı bulunduğunu, kuyumculuk yapacağını bildirerek süresinde açtığı bu dava ile davalının kiralanandan tahliyesini istemiştir.
Davalı, ihtiyacın samimi olmadığını, aynı binada başka dükkanları da bulunduğunu ve diğer bir dükkanın ihtarnameden kısa süre önce başkasına kiraya verdiğini bildirerek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece taraf tanıkları dinlenip keşif yapılarak kiralananın tahliyesine karar verilmiştir.
Davalının savunmalarında bahsi geçen ve ihtarname keşidesinden kısa süre önce kiraya verildiği bildirilen dükkan da, dava konusu kiralananla birlikte keşifte incelenmiştir. Bilirkişi raporunda dava konusu yerin yapılacak kuyumculuk işi için elverişli olduğu, 1998 Ağustos ayında ihtiyacın ve akdin feshi isteğini bildiren 5.11.1998 tarihli ihtarnamenin keşidesinden 3 ay kadar kısa bir süre önce başkasına kiralanan yerin daha büyük ve yapılacak işe uygun ve elverişli olduğu belirtilmiştir. Bu durumda davacı, yapmak istediği işe elverişli bir işyeri varken orayı ihtiyacına tahsis etmeyip başkasına kiraya verdiğine göre artık davalının kiracı bulunduğu yerin tahliyesini istemesi ihtiyacın ve tahliye isteğinin samimi olmadığının kanıtıdır. Bu sebeple davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi,
Usul ve yasaya uygun bulunmadığından hükmün bozulması icabetmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 31.1.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy