(818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı Hilmiye Yetmen (Hacı) Miras Şirketi Mümessili tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi ve kira alacağı istemine ilişkin olup, mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı (tekere temsilcisi) vekili temyiz etmiştir.
Davacı vekili, davalının 1.6.1995 başlangıç tarihli sözleşme ile aylık 6.000.000.-TL kira bedeli ile kiracı olduğunu ve o tarihten beri 12.000.000.-TL ödemede bulunduğunu, bakiye alacakları 150.000.000.-TL'nın tahsili için ihtarname yolladıklarını, süresinde ödemede bulunmayan davalının temerrüt nedeni ile tahliyesini ve birikmiş 156.000.000.-TL alacağın tahsilini talep etmiştir.
Davalı, başlangıcından beri kiraları muntazam ödediğini, davacıya aldığı 2 ton odun bedeli 18.000.000.-TL.'yi 3 aylık kiraya mahsup ettiğini, davanın reddini savunmuştur.
Mahkeme, kiraların süresinde ödendiğinden bahisle davanın reddine karar vermiştir.
Taraflar arasındaki 1.6.1995 başlangıç tarihli 5 yıl süreli kira sözleşmesinde aylık kira net 6.000.000.-TL olup, her ay peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır.
Davacı vekili, 1.9.1997 keşide 3.9.1997 tebliğ tarihli ihtar ile 1.6.1995 tarihinden itibaren ödenmeyen 150.000.000.-TL kira parasının ödenmesini istemiştir. Getirtilen banka hesap ekstrelerinden davacının akdin başından Ekim 1997 ayı dahil toplam 84.000.000.-TL ödediği anlaşılmaktadır. Ayrıca davacı, davalı kiracının kendisine 18.000.000.-TL'lık odun aldığını da kabul etmiş bulunduğundan tüm ödeme 102.000.000.-TL'dır. Bu durumda davalının 54.000.000.-TL borcu kaldığı anlaşıldığından temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi ile 54.000.000.-TL kira alacağının tahsiline karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 6.4.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy