(6570 S.K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeniyle tahliye istemidir. Mahkemece istem gibi tahliye kararı verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı 1.8.1998-1.8.1999 kira döneminde davalının iki haklı ihtara sebebiyet verdiğini, bu nedenle kiralanandan tahliyesini istemiştir.
Davalı davanın reddini savunmuştur. Mahkemece tahliye kararı verilmiştir.
Taraflar arasında 1.8.1998 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesinin özel 2. maddesinde kira bedellerinin her ayın ilk 15. günü banka hesabına ödeneceği, aynı sözleşmenin özel 4. maddesi ve 2. maddesine aykırı ödeme ya da ödenmeme halinde aynı kira dönemindeki müteakip ay kira bedellerinin muaccel olacağı kararlaştırılmıştır. Bu durumda 1998 Aralık, 1999 Ocak ayı için 22.1.1999 tarihinde keşide edilen ilk ihtarname ile muaccel hale gelen tüm kira bedelleri talep edilebileceğinden ikinci ihtar haklı ihtar niteliği taşımaz. 6570 sayılı kanunun 7/e maddesindeki koşullar gerçekleşmediğinden davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 4.4.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy