(818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali-tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve ödenmeyen kira alacağının tahsili istemlerine ilişkindir. Mahkeme davayı red etmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere, dava ve icra takibinin yapıldığı tarihte kira parasının sözleşmede belirlenen miktardan fazla olmadığının anlaşılmasına göre davacı vekilinin hükmün alacağa yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Taraflar arasındaki yazılı kira sözleşmesi 1.1.1998 başlangıç tarihli ve 1 yıl sürelidir. Aylık kira bedelinin 50.000.000.- TL olduğu ve peşin ödeneceği sözleşmede belirlenmiştir.
Davacı, 12.1.1999 tarihli takip talebi ile Aralık 1998 kira bedelinin ödenmesini istemiş, ödeme emri davalıya 14.1.1999 tarihinde tebliğ olunmuştur. Ödeme 17.2.1999 tarihinde 30 gün süre geçtikten sonra icra dosyasına yapıldığından davalının ödemede temerrüde düştüğü kabul edilerek kiralananın tahliyesine karar vermek gerekirken bu husus göz önünde tutulmadan tahliye isteğinin reddine de karar verilmesi hatalı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda 1 no'lu bentte yazılı gerekçe ile hükmün alacağa yönelik kısmının ONANMASINA, 2 no'lu bentte yazılı nedenle tahliyeye yönelik hüküm kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 8.2.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy