(818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
Davacı, davalının temerrüt ihtarına konu aylar kira bedellerini ödemediğinden temerrüde düştüğünü belirterek temerrüt nedeniyle tahliye ve dava tarihine kadar ödenmeyen 210.000.000.- TL kira bedelinin tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, 1998 yılından beri kiracı olduğunu, temerrüde düşmediğini, davanın reddini savunmuştur.
Taraflar arasındaki uyuşmazlık aylık kira bedelinin ne olduğu hususunda toplanmaktadır.
Davacı, 1999 yılı Haziran ve Temmuz ayları kirasının aylık 30.000.000.- TL, Ağustos ayından başlayan dönem için de aylık 50.000.000.- TL olduğundan bahisle bu davayı açtığına, davalıdan Haziran ve Temmuz ayları kirasının 12.000.000.- TL, Ağustos ayı kirasının da 25.000.000.- TL olduğunu savunduğuna göre davacının aylık kiranın iddia ettiği gibi olduğunu kanıtlaması gerekir. Yıllık kira miktarı itibarıyla bu iddianın ancak yazılı delil ile ispatı mümkündür. Bu yönden davacının varsa davalının delilleri istenip toplanmak, aylık kiranın ne olduğunun tespit edilmesi icab eder.
Davacının iddiasını kanıtlayamaması durumunda aylık kiranın davalının kabul ettiği miktar olduğunun kabulü gerekir. Davalı istenen aylar kirasını kendi kabul ettiği miktar üzerinden gönderdiğini bildirdiğine göre gönderilen paranın davacı tarafından alınıp alınmadığının da ayrıca araştırılması, temerrüt ve kira alacağının buna göre değerlendirilmesi gerekir. Mahkemece bu husus üzerinde durulmadan noksan inceleme ile yazılı şekilde red kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 13.6.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy