(743 S. K. m. 627, 628, 631)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, iki parça taşınmaz mal ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar S.A. ve arkadaşları tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, 6 ve 8 parsel sayılı dava konusu taşınmazların tapuda L.F. adına kayıtlı olduğunu, L.F. mirasçılarından E.F.'den olan alacağı nedeniyle yaptığı icra takibi sırasında İcra Tetkik Mercii Hakimliği'nden aldığı yetkiye istinaden taşınmazların satışı suretiyle ortaklığın giderilmesini talep etmiştir. Tapu maliki L.F.'nin ölümüyle geriye mirasçı olarak davalılar kalmış olup, terekesi iştirak halindedir. Mirasçılardan davalı H.F. mirastan 1/2 intifa hakkını tercih etmiştir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine, taksimde bilirkişilerce düzenlenen raporun göz önüne alınmasına, davalı E.F. payına düşecek bedel üzerine davacı taraf adına el konulmasına karar verilmiştir. Bilirkişi raporunda ve mahkeme kararında davalı H.F.'nin 1/2 intifa hakkı için ne işlem yapılacağı açıklanmamıştır. Satış suretiyle ortaklığın giderilmesi istenilen taşınmaz üzerinde intifa hakkı ile yükümlü olarak satılması gerekir. İntifa hakkı sahibi yalnız başına bu hakkın paraya çevrilmesini taşınmazın intifasız satışını isterse diğer paydaşların muvafakatları aranmaksızın taşınmazın intifasız satışına karar verilmesi gerekir. Mahkemece bunlardan zuhul olunduğu gibi, icra dosyasından borç miktarı sorularak taşınmazlarda herhangi birinin satılması halinde alacağın karşılanmasının mümkün olup olmadığının araştırılmaması da hatalı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine 19.6.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy