(6570 S. K. m. 12)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı müdahalenin men'i - tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakl dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, fuzuli işgal nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesi ile davalının taşınmazda hiç bir hukuki ilişkisi olmadığı halde fuzulen işgal etmiş olması nedeniyle müdahalesinin önlenmesi için ihtarname gönderildiğini, ancak davalının fuzuli işgalini sürdürdüğünü belirterek müdahalesinin men'ine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı vekili, davacının iyi niyetli olmadığını, davanın 1 yıllık zaman aşımı süresi geçirildikten sonra açıldığını, davalının taşınmazda işgalci olmadığını, davacının uzun zamandan beri davalının taşınmazda oturduğunu bildiğini, kira bedeli konusunda anlaşmaya varılamadığından bu davanın açıldığını, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Davacı kiralayan dava konusu taşınmazı 10.4.1998 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile mesken olarak kullanması için kiracı A. R. Ç.'ye kiralamış, sözleşmenin hususi 5. maddesinde kiracının kiralananı bir başkasına devir ve temlik edemeyeceği kararlaştırılmıştır. Davacı kiralananın akde aykırı şekilde davalıya devredilmesi nedeniyle ve buna muvafakatı olmadığından bahisle dava açmış, davalı da davacının uzun zamandır durumu bildiğini, muvafakat ettiğini, davanın kira bedelindeki uyuşmazlıktan kaynaklandığını belirtmiştir. Taraflar iddia ve savunmaları çerçevesinde delillerini mahkemeye bildirmişlerdir. Mahkemece taraf delillerini toplayarak tüm delillerin birlikte değerlendirilmesi sonucu davanın esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, sadece sözleşmedeki devir yasağından hareketle noksan inceleme sonucu yazılı şekilde hüküm tesisi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 26.6.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy