(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve kira davasına dair karar davacı-davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi ve 120.000.000.- TL kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkeme tahliye davasının reddine, 120.000.000.- TL kira alacağının tahsiline karar vermiş, hüküm davacı vekili tahliye talebinin reddini, davalı ise alacağa yönelik temyiz etmişlerdir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere, ihtiyaç iddiasının gerçek ve samimi olmadığının kanıtlanmış olmasına göre davacı vekilinin tahliye davasının reddine ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davalının kira alacağının tahsiline ilişkin temyizine gelince;
Davacı kiralanana ait aylık kira parasının 40.000.000.- TL olarak kabulü ile ödenmeyen Temmuz-Ağustos-Eylül 1999 ayları kirası 120.000.000.- TL'nin davalıdan tahsilini istemiştir. Davalı 1.4.1998 tarihinde yıllık kira parasının 150.000.000.- TL olduğunu, 1.4.1999 tarihinden itibaren %100 arttırımla kirayı aylık 25.000.000.- TL olarak PTT havaleleri ile ödediğini, bu ödemelerin davacı tarafından kabul edildiğini, dava konusu aylar kira paralarının davacının keşide ettiği ihtarnamelerde bildirilen banka hesabına ödendiğini savunmuştur.
Davalının sunduğu makbuz başlıklı belgeye göre 1.4.1998 tarihinde başlayan kira yılında yıllık kira parası 150.000.000.- TL'dir. Esasen bu hususta taraflar arasında ihtilaf bulunmamaktadır. 1.4.1999 tarihinde başlayan kira yılında aylık kira parasının 40.000.000.- TL olduğunu iddia eden davacının bu iddiasını ispatlaması gerekir. Davacı aylık kira parasının 40.000.000.- TL olduğunu ispatlayamadığından, aylık kiranın davalının kabulü gibi 25.000.000.- TL olduğunun kabulü icap eder. Kaldı ki davacı vekili davadan sonra davalıya gönderdiği 8.11.1999 ve 6.12.1999 tarihli ihtarnamelerde Ağustos-Eylül-Ekim-Kasım-Aralık 1999 aylarına ait kira paralarının aylık 25.000.000.- TL'den kendi hesabı olan Düziçi İş Bankası 120578 no'lu hesaba ödenmesini istemiştir.
Bu durumda davalının savunmasında belirttiği PTT havaleleri ve Düziçi İş Bankası'nın 120578 no'lu hesabın 1.1.2000 tarihinden önceki hesap ekstresi de incelenerek dava konusu aylar kiralarının aylık 25.000.000.- TL üzerinden ödenip ödenmediğinin araştırılması, ödenmeyen kira alacağı varsa bu miktarın tahsiline karar vermek gerekirken, noksan inceleme ile dava dilekçesine yanlış anlam vererek bilirkişi raporuna göre aylık kira 40.000.000.- TL kabul edilerek üç aylık kira bedelinin tahsiline karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda 1. bentte yazılı nedenle hükmün tahliye davasının reddine ilişkin kısmının ONANMASINA, 2. bentte yazılı sebeple kira alacağının tahsiline ilişkin kesiminin BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz eden davalıya iadesine 3.7.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy