(818 S. K. m. 262)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, akdin feshi istemiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. mahkeme davanın reddine karar vermiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacılar vekili, davaya konu taşınmazın arsa olarak kiraya verildiğini ve sözleşmenin bitim tarihi olan 31.10.1998 tarihinden itibaren 1 ay içinde kiralananın tahliyesi için davalılar aleyhine icra takibine geçtiklerini, davalıların icra takibine itiraz ettiğini, itirazın iptali ile davalıların taşınmazdan tahliyesini talep ve dava etmiştir.
Davalılar kiraya konu taşınmazın 6570 sayılı yasaya tabi olduğunu, Borçlar Kanunu'na tabi olamayacağını belirterek davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkeme, musakkaf hale getirilen davaya konu taşınmazın 6570 sayılı yasa kapsamına tabi yerlerden olduğundan davanın reddine karar vermiştir.
Taraflar arasındaki 9.7.1987 başlangıç ve 31.10.1998 bitim tarihli yazılı kira sözleşmesine göre kiralanan arsa olarak kiralanmıştır. Sözleşmenin hususi şartlar kısmının 1. maddesinde "Kuşadası Selçuk asfaltı üzerinde 461 ada no 11 parsel ve bila noda bulunan E.P.'ye ait BP Benzin İstasyonu girişte solunda (Selçuk cephesi) bulunan ve bünyesinde yapılacak lokanta, büfe, market kiracı tarafından işletilecektir" denilmektedir.
Kiralananın arsa olarak kiraya verildiği uyuşmazlık konusu değildir. Sözleşmede arsa olarak kiraya verilen yerde, kiracı tarafından bina yapılmış olması durumu değiştirmez. Akdin hitamında da bu davayı açtığına göre başkaca bir araştırma yapılmadın kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile red kararı verilmesi hatalı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine 4.7.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy