(6570 S.K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş ancak dava duruşmalı işlerden olmadığından reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava iki haklı ihtar nedeniyle tahliye istemidir. Mahkemee istem gibi tahliyeye karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki sözleşme 12.3.1998 başlangıç tarihli ve 1 yıl sürelidir. Kiraların her ay peşin ödeneceği konusunda uyuşmazlık yoktur.
Davacı 19.6.1999 tarihli takip ile Mayıs, 24.6.1999 tarihli takip ile Haziran kiralarının ödenmesi istenmiştir. Her iki takipte keşide ve tebellüğ edilen ihtarlı ödeme emirleri yasal içeriklidir. Davacı ihtar tebliğinden sonra ödemelerin yapıldığını, iki haklı ihtar nedeniyle taşınmazın tahliyesini talep etmişse de birinci ihtar tarihinde Haziran ayı kirası da muaccel hale geldiğinden 19.6.1999 keşide tarihli ihtarname ile Mayıs ayı ile birlikte Haziran kirası da istenebilir durumdadır. Bu nedenle ikinci ihtarın haklılığından bahsedilemez. Olayda 2 haklı ihtar olgusu gerçekleşmediğinden davanın reddi gerekirken yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi hatalıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 6.7.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy