(6570 S. K. m. 7) (818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ile 34.600.000.- TL kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davalı Süleyman Daban tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere, dava konusu aylar kiralarının eksik olarak ödendiğinin anlaşılmasına göre davalının alacağın tahsiline yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Kiralananın tahliyesine ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Davacı tarafından Manisa 1. Noterliği'nden keşide edilen 15.2.1999 tarihli, 5327 yevmiye no'lu ihtarnamede eksik yatırılan 34.600.000.- TL kira bedelinin 30 gün içerisinde ödenmesi aksi takdirde tahsili için dava yoluna gidileceği hususu ihtar edilmiştir. Borçlar Kanunu'nun 260. maddesine göre kira bedelinin ödenmemesi durumunda akdin feshedileceğinin ihtar edilmesi gerekmektedir. Gönderilen ihtarnamede akdin feshedileceğine ilişkin bir açıklık bulunmadığından bu ihtarnamenin yasal unsurları kapsadığı söylenemez. İhtarnamedeki bu eksikliğin yargılama aşamasında giderilmesi de mümkün olmadığından tahliye isteğinin reddine karar verilmesi gerekir. Mahkemece yazılı gerekçeyle kiralananın tahliyesine de karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda 1. bentte yazılı nedenle alacağın tahsiline ilişkin hüküm kısmının ONANMASINA, 2. bentte yazılı nedenle kiralananın tahliyesine ilişkin hüküm kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için istek halinde aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene iadesine, 7.2.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy