(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme istem gibi karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde doktor olan müvekkilesinin kiralananı poliklinik olarak kullanacağını ileri sürerek kiralananın tahliyesini istemiştir.
Davalı vekili, davacı ve eşinin halen Tokat'da doktor olarak çalıştıklarını, kiralananın özel polikliniklerin taşıması gereken asgari şartlara uygun bulunmadığını, binanın betonarme olmaması nedeniyle poliklinik açılamayacağını, kira artırımını amaçlayan davanın reddini savunmuştur.
Mahkeme kiralananın tahliyesine karar vermiştir.
Taraflar arasındaki bütün uyuşmazlık 7.1.1997 tarihli resmi gazetede yayınlanan özel polikliniklerin taşıması gerekli asgari şartları gösteren esaslar tebliğine uygun olup olmadığı noktasındadır. Bu esaslar tebliğinin 5/9. maddesi uyarınca binanın betonarme olması gerekmektedir. Yerinde yapılan uzman bilirkişi raporuna göre davacı tarafından tanzim ettirilen 1/100 ölçekli planda tek katlı betonarme binanın arka kısmında bulunan ve kapalı hale getirilen bahçe ile beraber projelendirilerek yerleşiminin yapıldığı görülmektedir. Bu durumda kiralananın bulunduğu betonarme kısmın tek başına poliklinik olarak kullanılmaya elverişli olup olmadığı anlaşılamamaktadır. Mahallinde yeniden uzman bilirkişi aracılığı ile bahçe kısmı hariç, lokanta kısmının yapılacak işe elverişli olup olmadığının tespit edilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 7.2.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy