(818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkeme istem gibi karar vermiş ve hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere, ihtarname ile tanınan 30 günlük sürede istenen kiraların ödenmemiş bulunmasına ve bu suretle temerrüt olgusu gerçekleşmiş olmasına nazaran temerrüt nedeniyle tahliyeye ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Alacağa yönelik temyize gelince;
Davacı vekili, davalının ihtara rağmen kira bedellerini ödemediğini bildirerek 1999/Mayıs ve Haziran kiraları toplamı 80 milyon liranın %10 gecikme zammı ve faizi ile birlikte davalıdan tahsilini istemiştir.
Davalıya gönderilen 1.6.1999 tarihinde tebliğ edilen telgraf ihtarı ile 1999/Mayıs ayı kirası istenmiştir. Davalı savunmasında; evi kiraladığında birçok eksiği bulunduğunu, davacı ile yaptığı anlaşmaya göre gereken tadilatı yapıp 85 milyon liralık masraf ettiğini, bu miktarı kiradan kesince dava açıldığını bildirerek, sonradan 120.000.000. TL ödemeye ilişkin banka makbuzu ibraz etmiştir. Taraflar arasındaki 15.8.1998 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesinde kiranın ödeme yeri belirtilmemiştir. Bu durumda, her ne kadar kiranın elden götürülüp ödenecek borç olmasına rağmen, telefon ihbarlı banka havalesi şeklinde gönderilen bu davalı istenen kiraya karşılık gönderilip alacaklı muhatabına ulaşmış olursa borçluyu borcundan kurtaracaktır. Bu durumda mahkemece, bu ödemenin ihtara ve davaya konu aylar kirasına ilişkin olup olmadığı davalıya açıklattırılıp, davacıdan da bu bedelin kendisine ulaşıp ulaşmadığı sorularak, sonucuna göre karar verilmesinin temini için hükmün bozulması icap etmiştir.
Sonuç: Yukarıda 1. bentte yazılı nedenle temerrüt nedeniyle tahliyeye ilişkin hükmün ONANMASINA, 2. bentte yazılı nedenle alacağa yönelik hükmün BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 14.2.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy