(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kâğıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, konut ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkeme davayı süre yönünden reddetmiş ve hüküm davacı tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı, hastalığı nedeniyle zemin katta bulunan dava konusu daireye ihtiyacı olduğunu, davalı ile aralarındaki sözlü akdin başlangıcının 27.7.1996 tarihi olup ihtar göndererek akdi feshedeceğini bildirdiğini ifade ile davalının kiralanandan tahliyesini istemiştir.
Davalı, davanın süresinde olmadığını, sözlü akdin başlangıcının 1.5.1996 tarihli olduğunu bildirerek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece dava konusu yere ait elektrik ve su abonelik tarihleri araştırılmış, su aboneliğinin 22.6.1998 tarihinde davalının eşi adına olduğu dikkate alınarak akdin başlangıcının bu tarih olarak kabulü ile 8.6.1999 tarihinde davalıya tebliğ edilen ihtarın 15 gün önceyi kapsamadığından 24.9.1999 tarihinde açılan davanın süresinde olmadığına karar verilmiştir.
Taraflar arasındaki sözlü akdin başlangıç tarihi ihtilaflı olup davacı 27.7.1996, davalı ise 1.5.1996 olarak bildirmiştir. Mahkemece ise akdin süreli olduğu ve davalının eşi adına su aboneliğinin tesis edildiği 22.6.1998 tarihi akdin başlangıç tarihi olarak kabul edilmiş, davalı hükmün gerekçesini temyiz etmeye hakkı olduğu halde temyiz etmediğinden bu süre ve tarih davalı yönünden kesinleşmiştir. Mahkemenin kabulünün aksi davacı tarafça da kanıtlanamadığından akdin başlangıç tarihinin 22.6.1998 olduğunun kabulü gerekir. Davalıya 8.6.1999 tarihinde tebliğ edilen ihtarname ise akdin bitiminden önce tebliğ edilmiş olduğundan artık yeni dönem sonuna kadar dava hakkını koruyacağından 24.9.1999 tarihinde açılan dava süresindedir. Bu durumda mahkemece işin esası incelenip taraf delilleri toplanarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın reddi,
Usul ve yasaya uygun bulunmadığından hükmün bozulması icap etmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK'nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 14.2.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy