(818 S. K. m. 256, 259)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görülüşüp düşünüldü.
Karar: Dava, fuzuli işgal nedeniyle tahliye istemidir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde müvekkili belediyeye ait restorantın Tansaş A.Ş.'ye kiralandığını, ancak bu sözleşmenin 1.1.2000 tarihinde feshedildiğini, Tansaş ile kira sözleşmesi yapan davalının kira sözleşmesinin de bu feshe bağlı olarak ortadan kalktığını, fuzuli şagil durumundaki davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı vekili, Tansaş ile müvekkili arasında kira ilişkisi bulunduğunu, davacı belediyenin tek taraflı olarak ilk kira sözleşmesini feshedemeyeceğini ve üst kira ilişkisi ile ilgili fesih geçerli olsa bile kendilerini bağlamayacağını, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davacı ile Tansaş arasındaki kira mukavelesinin feshi nedeniyle alt kiracı olan davalının da kiracılık sıfatı sona erdiğinden davalının fuzuli işgali nedeniyle kiralanandan tahliyesine karar verilmiştir.
Davacı İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı ile Tansaş A.Ş. arasında 1.5.1996 başlangıç tarihli 10 yıl süreli ve tapuya şerh verilmiş kira sözleşmesinin bulunduğu mahkemece de kabul edilmektedir. Tansaş A.Ş. ile davalı arasındaki kira sözleşmesi ise 15.1.1999 başlangıç tarihlidir. Davacı vekili ilk kira sözleşmesinin feshedildiğinden söz ederek alt kira sözleşmesinin de geçersiz olacağını ileri sürmüşse de ilk kiracı ile yapılan sözleşmenin fesih iradesi ile sona erdirilemeyeceği halen geçerli olduğu düşünülmeden yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 16.11.2000 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy