(1086 S. K. m.185)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece tahliyeye ve 12.800.000.-TL alacağın tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı, dava dilekçesinde davalının 1999 yılı Ağustos ayı kira parası 26.000.000.-TL'yi ihtara rağmen ödemediğinden bahisle temerrüde düştüğünü ileri sürerek kiralananın tahliyesini ve 26.000.000.-TL alacağın tahsilini istemiştir.
Davalı, dava konusu kira parasını ihtardan önce ödediğini, davanın reddini savunmuştur.
Dosyaya ibraz olunan banka hesap özetinden dava konusu edilen 1999 yılı Ağustos ayı kira bedelinin temerrüt ihtarının keşidesinden ve tebliğinden önce davacının banka hesabına ödendiği anlaşılmıştır.
Davacı bu defa dava dilekçesinde dayanmadığı ancak temerrüt ihtarında belirttiği 1999 Ekim ve Kasım ayları kira parasından 12.800.000.-TL'nin ödenmediğini ileri sürerek yargılama sırasında iddiasını değiştirmiştir.
HUMK.nun 185. maddesinin 2.bendi gereğince davacı, davalının rızası olmaksızın iddiasını genişletemeyeceği gibi niteliğini değiştiremez.
Olayımızda:Davacı dava dilekçesinde açıkça 1999 yılı Ağustos ayı kira parasının ödenmediğini ileri sürdüğüne göre bu iddia ile bağlıdır. Duruşmada bu defa 1999 Ekim ve Kasım ayları kira parasının eksik ödendiğinin ileri sürülmesi iddianın değiştirilmesidir. Davalının rızası bulunmadığına ve dava dilekçesinde dayanılan 1999 Ağustos ayı kira parasının ihtardan önce ödendiği kanıtlandığına göre davanın reddine karar verilmesi gerekirken bundan zuhul olunarak tahliyeye ve alacağa hükmolunması hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 20.2.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy