(6570 S. K. m. 7) (743 S. K. m. 2)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş ancak dava duruşmalı işlerden olmadığından reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava konut ihtiyacı nedeniyle tahliye istemidir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı dava dilekçesinde dava konusu binanın tümünün idare binası, lojman ve misafirhane olarak kiraya verildiğini, binadaki 10,11,12 numaralı dairelere çocuklarının konut ihtiyacı bulunduğunu bu dairelerin tahliyesi durumunda binanın işyeri olarak kullanılması imkansız olduğundan çay işletmeleri genel müdürlüğüne kiralanmış, binanın tümünün tahliyesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı vekili tahliye isteminin samimi olmadığını, binanın tümünün tahliyesinin istenemeyeceğini, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.
Mahkemece binanın satış mağazası olarak kullanılan dükkan hariç olmak üzere tüm binanın tahliyesine karar verilmiştir.
6570 sayılı yasa zorunlu ve samimi ihtiyacı tahliye sebebi olarak kabul etmiştir. Taraflar arasındaki sözleşmede çok katlı binanın tümünün idare binası, lojman ve misafirhane olarak kiraya verildiği anlaşılmaktadır. Dava dilekçesinde numaraları belirtilen 3 daireye ihtiyaç duyulduğundan bahsedilmekte bu dairelerin boşaltılması halinde diğer bölümlerin kullanılması mümkün olamayacağından tüm binanın tahliyesi istenmektedir. 10,11,12 numaralı dairelerin tahliyesi durumunda binanın kiracı tarafından kullanılmasının mümkün olmaması sonucuna varıldığından üç daire için dört katlı binanın tümünün tahliyesi iyi niyet kuralı ile bağdaşmayacağından davacıların tahliye istemlerinin reddine karar verilmek gerekirken binanın tümünün tahliyesine karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 1.3.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy