(6570 S. K. m. 7) (818 S. K. m. 262, 263)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava ihtiyaç nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkin olup, mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, davalının kiraladığı büfenin içinde bulunduğu Kültürpark Fuar Alanının yeniden projelendirildiğini, buna göre İzmir Uluslararası Kültürpark Düzenleme Projesinin uygulamaya konulması için bu alan içindeki yapıların yıkılacağını, davalının tahliyesini talep etmiştir.
Davalı vekil davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece davanın 6570 sayılı kanunun 7/c maddesi kapsamında değerlendirilemeyeceği, 7/ç olarak kabul edilse dahi KTVKK.nun kararma göre yıkımdan sonra inşai ve fiziki faaliyette bulunulamayacağı gerekçesiyle dava reddedilmiştir.
Taraflar arasındaki 01.08.1996 başlangıç 31.07.1997 sona erme tarihli kira sözleşmesinden kiralananın büfe olduğu anlaşılmaktadır. Davalı vekili musakkaf nitelikte olduğunu savunmuş ve davacı vekili buna karşı çıkmamış ise de kiralananın niteliğinin mahkemece resen tespiti gerekir. Bu sebeple mahallinde keşif yapılarak kiralananın niteliğinin tespiti, 6570 sayılı kanuna tabi değil ise Borçlar Kanununun 263 ve 262. maddeleri uyarınca davanın süresinde açılıp açılmadığının tespiti ile sonucuna göre bir karar verilmesi, şayet Borçlar Kanunu kapsamı dışında, 6570 sayılı kanunun kapsamı içerisinde ise usulünce hazırlanan projenin mahalline tatbiki, kiralananın proje kapsamında olup olmadığının tespiti, proje kapsamında ise süresinde açılan iş bu davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile hüküm tesisi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK. nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 12.04.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy