(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava konusu kiralananın bulunduğu binanın tamamını müvekkilinin satın aldığını, davacının binayı yıkarak bulunduğu yere ecza deposu yapacağını, işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesini talep etmiştir. Davalı davanın reddini savunmuş, mahkemece ihtiyacın varlığı kabul edilerek kiralananın tahliyesine karar verilmiştir. Davacı dava dilekçesinde kiralananın bulunduğu taşınmazın tamamının davacıya ait olduğunu, binanın yıkılarak bulunduğu yere ecza deposu olarak kullanılmak üzere yeni işyeri yapılacağını açıkladığına göre taşınmazı mevcut haliyle kullanmayacağı anlaşılmaktadır. Mevcut yapının öncelikle yıkılacağı belirtildiğinden bu davanın işyeri ihtiyacı olarak değerlendirilmesi mümkün değildir. Dava 6570 sayılı yasanın 7/ç maddesinde belirtilen yeniden inşaat nedenine dayalı tahliye davası olarak kabul edilmelidir. Her ne kadar Düzce Sulh Hukuk Mahkemesinin 1997/488 esas, 1998/ 140 karar sayılı tahliye davasında üst katta bulunan bir bölümün tahliyesine karar verilmiş ve hüküm dairemizce de onanmış ise de ilgili dava davacının o tarihte çalıştırdığı eczanenin depo ihtiyacı için açıldığından ve o dosyada binanın yıkılacağından söz edilmediğinden her iki dava arasında irtibat bulunmamaktadır. Dava yeniden inşaat nedenine dayandırıldığından davacıdan tasdikli inşaat projesi ve ruhsatın istenilip mahalline uygulanması ve tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi için hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K. nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 30.04.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy