(6570 S. K. m. 13)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacılar vekili dava konusu taşınmazın 1.4.1982 başlangıç tarihli 2 yıl süreli sözleşmeyle Reşat K.'a kiraya verildiğini, kiracının ölümü ile akdin kızı Müzeyyen ve damadı Rabbani ile devam ettiğini, taşınmazda davacıların deri imalat ve satışı yapacaklarından bahisle davalıların tahliyesini istemiştir. Davalılar kendilerinin kiracı olmadığını, kiralananın işyeri olması nedeniyle kiracı öldüğünden aynı işi yapan mirasçılarıyla devam edeceğini, davalı Müzeyyen'in ölen kiracıyla aynı işi yapmadığını, davalı Rabbani'nin de Müzeyyen'in kocası olmadığını davanın reddini savunmuştur. Mahkemece ihtiyaç samimi kabul edilerek tahliye kararı verilmiştir. Davalılar kiracılığa karşı çıktıklarına göre bu hususu davacıların kanıtlaması gerekir. 1.4.1982 başlangıç tarihli sözleşmeyle taşınmazda kiracı olan Reşat K.'ın öldüğü, kiralananın işyeri olduğu hususunda ihtilaf yoktur. 6570 sayılı yasanın 13.maddesine göre kiracının ölümü durumunda meslek ve ihtisasları dolayısıyla aynı meslek ve sanatı idame ettirecek mirasçılarını kira mukavelesine tamamen riayet edildiği sürece akdin feshi istenilemez. Davalılar ölen kiracı ile aynı işi yapmadıklarını ve kiralananı kullanmadıklarını savunduklarına göre bu savunma üzerinde durularak hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 2.7.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy