(818 S. K. m. 270, 288)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.
Kiralanan 1.11.1994 başlangıç tarihli 6 yıl süreli kira sözleşmesi ile çalışır vaziyette turistik otel ve müştemilatı olarak kiraya verilmiştir. Otel işletmesinin kiraya verilmesi hasılat kirası niteliğinde olup bu durumda davalının temerrüde düşürülmesi için Borçlar Kanununun 288.maddesi gereğince altmış günlük süreyi ihtiva eden bir ihtarnamenin gönderilmesi gerekir. Davacı tarafından davalıya gönderilen ihtarnamede otuz günlük ödeme süresi verildiğinden bu ihtarın temerrüde esas alınarak tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 30.1.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy