(818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve 151.675.000.-TL kira alacağının tahsili istemlerine ilişkindir. Mahkeme kiralananın tahliyesine 115.537.800.-TL kira alacağının tahsiline karar vermiş, hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı 1999 yılı Eylül, Ekim, Kasım, Aralık 2000 yılı Ocak, Şubat, Mart ayları için noksan ödenen ayda 10.000.000.-TL'den toplam 70.000.000.-TL ile hiç ödenmeyen Nisan ve Mayıs 2000 ayları kira bedelleri 40.837.500.-TL'den 81.675.000.-TL toplamı 151.675.000.-TL'nin, davalıya 2.6.2000 tarihinde tebliğ olunan ihtara rağmen yasal 30 günlük sürede ödenmediğinden bahisle kiralananın tahliyesini ve ödenmeyen kira bedelinin tahsilini taleb etmiştir.
Davalı ödediği kira bedelinin net kira olduğunu stopaj ve fon giderinin mahkemece belirlenen ve tespit olunan brüt kiradan düşürülerek banka hesabına yatırıldığını, temerrüdün oluşmadığını, alacağın bulunmadığını savunmuştur.
Mahkeme davalının eksik ödemenin olduğunu kabul ile kiralananın tahliyesine ve 115.537.500.-TL kira alacağının tahsiline karar vermiştir.
Temyiz edilmeden kesinleşmiş kira tespit dosya içeriğine göre 1.9.1999-1.9.2000 yılı dönem kirası aylık 40.837.500.-TL olarak tespit edilmiştir. Bu tespit kararından aylık kiranın brüt olduğunun kabulü icapeder.
Nitekim 1.9.1997 dönemi için açılan kira tespit davasının sonucu aynı şekilde brüt olarak belirlenmiştir. Bu durumda mahkemece yapılacak iş brüt kiranın net'i hesap edilerek davalının ödemeleri de nazara alınarak temerrüt olgusunun gerçekleşip gerçekleşmediğinin kira borcunun bulunup bulunmadığının saptanıp sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken aylık kiranın net olarak kabulü ile yazılı şekilde hüküm tesisi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 11.9.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy