(818 S. K. m. 262) (1086 S. K. m. 440)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar dairemizin 10.4.2001 gün ve 2761-2957 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Bu kararın tashihen tetkiki davalı tarafından süresi içinde istenilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Davacılar, N. T., A. Ş. K., N. E. vekili dava konusu taşınmazda davalının 1.8.1979 başlangıç tarihli sözleşmeyle kiracı olduğunu, davacıların onaylı projeye göre taşınmazı imar ve ihya edeceğinden bahisle kiralananın tahliyesini talep etmiştir. Mahkemece davacılar tarafından sunulan projenin uygulanabilmesi için kiralananın boşaltılması gerektiği kabul edilerek istemin kabulüne karar verilmiştir. Dava konusu taşınmaz davacıların murisi olduğu belirtilen H. K. tarafından 1.8.1979 başlangıç tarihli, bir yıl süreli sözleşmeyle davalıya kiraya verilmiştir. Sözleşmede kiralananın arsa vasfında olduğu belirtilmekle Borçlar Kanunu hükümlerine tabi olduğu anlaşılmaktadır. Akit süresiz hale gelmiştir. Bu durumda davanın Borçlar Kanunu'nun 262. maddesi gereği 6 aylık sürenin hitamı için üç ay evvel ihbar tebliğ edilerek açılması gerekir. Davacılar taşınmazda pay ve paydaş çoğunluğuna sahiptir. Davanın açılmasında bu yönden bir usulsüzlük yoksa da Borçlar Kanunu'nun 262. maddesi gereği ihbar sadece davacı N. Taşkın tarafından gönderilmiş ve davalıya 18.2.1999 tarihinde tebliğ edilmiştir. Diğer davacılar A. Ş. K. ile N. E. tarafından gönderilen ihbarın keşide tarihi 8.7.1999 olduğundan 31.8.1999 tarihinde açılan işbu dava için Borçlar Kanunu'nun 262. maddesi gereği süresinde gönderilmiş bir ihbar olarak kabul edilemez. İhbarın da pay ve paydaş çoğunluğu sağlanarak gönderilmesi gerekir. İhbarnamedeki bu eksiklik sonradan yargılama sırasında giderilemeyeceğinden davanın süreden reddine karar vermek üzere hükmün bozulması gerekirken onanmasına karar verildiği bu defaki incelemeden anlaşılmakla davalı vekilinin karar düzeltme isteği yerinde görülmüştür.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 10.4.2001 tarih 2001/2761-2957 esas karar sayılı onama kararının kaldırılmasına, yerel mahkemenin 15.11.2000 tarih, 1999/806 esas, 2000/1163 karar sayılı kararının yukarıdaki gerekçeyle BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 01.10.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy