( 818 S. K. m. 260)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye davasına dair karar davalı taraından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece, kiralananın tahliyesine ve alacağın kısmen tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere, 1.3.2000 tarihinden başlayan dönemde dava dışı aylar kira parasının davalı tarafından 70.000.000- TL üzerinden ödenmiş olmasına nazaran aylık kira parasının 70.000.000.-TL olduğunun anlaşılmasına göre kica alacağının kısmen tahsilene karar verilmesinde bir usulsüzlük olmadığından davalının kira alacağına yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davalının tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Davacı, davalının 1.3.1996 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olup, icra takibine rağmen 2000 yılı Haziran ayından Eylül ayına kadar olan 350.000.000.-TL kira bedelini ödemediğinden bahisle temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesini istemiştir.
Davacının dayandığı Kartal 2. İcra Müdürlüğü'nün 2000/3024 esas sayılı icra takibinde takibin asıl dayanağını oluşturan. 10.10.2000 günü takip talepnamesi sadece alacak istemine ilişkindir ve haciz yolu ile takip istenmiştir. Anılan talepnamede tahliye istemi mevcut olmadığı gibi davalıya gönderilen ihtarlı ödeme emrinde de borcun ödenmemesi halinde tahliye istenebileceğine ilişkin bir ihtar bulunmamaktadır. Bu durumda davanın dayanağını oluşturan ihtarname yasal unsurları taşımadığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken, bundan zuhul olarak tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle kira alacağını ilişkin hüküm kısmının (ONANMASINA), 2. nolu bentte açıklanan nedenle tahliyeye ilişkin hüküm kısmının (BOZULMASINA) ve onanan kısım için istek halinde temyiz giderinin temyiz edene iadesine, 10.9.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy