(6570 S. K. Geç. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava işyeri ihtiyacı sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme istem gibi karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili müvekkilinin boşta olduğunu halen banka şubesi olarak kullanılan mecurda müvekkilinin tül perde, mefruşat perakende satış yeri ve merkezi olarak ticaret yapacağını bu nedenle kiralanana ihtiyaçları bulunduğundan bahisle kiralananın tahliyesini talep etmiştir.
Davalı ihtiyacın samimi olmadığını, kira artış talebinin yasal yazışmalar neticesinde 4531 Sayılı Yasa ile sınırlı tutulduğundan iş bu davanın açıldığını, davanın reddini savunmuştur.
Mahkeme ihtiyaç iddiasının samimi olduğunu kabul ile kiralananın tahliyesine karar vermiştir.
6570 Sayılı Yasa samimi ve zorunlu ihtiyacı tahliye nedeni olarak kabul etmiştir.
Davacı tanıkları davacının 4-5 senedir boşta gezdiği kira gelirleri ile geçindiği canı sıkıldığı için manifaturacılık işine başlayacağını ifade etmişlerdir. Davalı tanıkları ise davacının dava konusu yeri migros'a kiraya vermek istediğini, bu nedenle tahliye isteminde bulunduğunu, ayrıca kira bedeli ile ilgili olarak davalı banka ile aralarında ihtilaf bulunduğunu beyan etmişlerdir. Ayrıca davacının daha önce inşaat işi ile uğraştığı ve halen boş olan bir yeri bulunduğu isterse bu yerde eski işini yapabileceği de dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Tüm deliller birlikte değerlendirildiğinde davacının ihtiyacının gerçek ve samimi olmadığı anlaşıldığından tahliye isteğinin reddine karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K. nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 25.09.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy