(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava, işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili, davacının dava konusu işyerini ihtiyacı için satın aldığını, burada kumandalı garaj kapıları, pencere ve dükkan kepenkleri, aliminyum paneller gibi işlerle ilgili proje tasarım ve uygulamaları yapacağını bildirerek davalının tahliyesini istemiştir.
Davalı taraf, ihtiyaç iddiasının gerçek ve samimi olmadığını, davacının bitişik dükkanı birkaç yıldır kullandığını, muhtelif yerlerde başka işyerlerinin de bulunduğunu, söz ettiği işlerin ortağı olduğu şirket tarafından gerçekleştirildiğini bildirerek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece tarafların tanıkları dinlenip keşif yapılarak davanın kabulüne ve davalının tahliyesine karar verilmiştir.
Davacı vekili, davacının kendisine ait bir işyeri bulunduğunu, dava konusu yerin bitişiğinde ortağı olduğu şirketin şube olarak faaliyette bulunduğunu, davacının bu şirketin ortağı ve müdürü olmakla birlikte kendi adına dava konusu yerde iş kurmak istediğini bildirmiştir. Dosyada bulunan Ticaret Sicili yazısında davacının, Ertürkoğlu Aliminyum San. Ltd. Şti'nin ortağı ve 5.1.2001 tarihinden itibaren 3 yıl için münferiden müdür olduğu bildirilmiştir. Limited Şirket bir sermaye şirketi ise de ortağının müdür olarak faaliyette bulunması halinde bir işi bulunduğu, ayrıca kendi adına ticaret yapma isteğinin samimi ve zorunlu olmadığının kabulü gerekir. 6570 Sayılı Yasa samimi ve zorunlu ihtiyacı tahliye nedeni kabul etmiştir. Bu durumda davacının zorunlu ve samimi ihtiyacından söz edilemeyeceğinden davasının reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçelerle davanın kabulü hatalı görüldüğünden hükmün bozulması icap etmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 1.10.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy