(6570 S. K. m. 7)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava yeni iktisap ve işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili, davacının kiralananı satın alıp ihtarla davalıya bildirdiğini, burada lokanta ve çay ocağı işleterek ticaret yapacağını belirterek 6 ayın sonunda ve süresinde açtığı bu dava ile davalının kiralanandan tahliyesini istemiştir.
Davalı vekili, davacının samimi olmadığını, yakın olan eski malikle muvazaalı bir devir yaptıklarını, yaşlı bir bayan olarak sanayi bölgesindeki bu işyerinde ticaret yapmasının mümkün olmadığını, asıl amacının kirayı arttırmak olduğunu bildirerek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece taraf tanıkları dinlenip keşif yapıldıktan sonra davacı bayanın yaşı, sosyal konumu itibariyle dava konusu yerde ticaret yapamayacağı yolunda kanaat geldiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
6570 sayılı yasaya dayanılarak açılan işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davasında ihtiyaçlının boşta olması ihtiyacın varlığına karine teşkil eder. Diğer unsurların birlikte değerlendirilmesi gerekir.
Olayımızda: Davacı bayan eski malik olan üvey oğlundan satın aldığı işyerinde lokanta, çay ocağı işleteceğini bildirmiştir. Nüfus kaydına göre yaşı bu tarz bir ticaretin yapılmasına engel teşkil etmez. Dosya içeriğinden davacının halen herhangi bir işte çalışmadığı ölen eşinden aldığı maaş ve çocuklarının yardımı ile geçindiği anlaşılmaktadır. Bu durumda ihtiyacın varlığının kabulü gerekir. Mahallinde yapılan keşifte de kiralananın yapılacak işe elverişli olduğu belirlendiğine göre davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçelerle davanın reddi hatalı görüldüğünden hükmün bozulması icap etmiştir.
Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K. nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 12.02.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy