(2004 S. K. m. 272) (6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
6570 Sayılı Yasanın 7/b-c-ç maddelerine dayanan tahliye davasının anılan yasa maddeleriyle İcra İflas Kanununun 272. maddesinin kıyasen uygulanması ve yerleşmiş içtihatlar uyarınca kira akdinin hitamını takip eden bir ay içinde açılması gerekir. Daha önce veya bir aylık dava açma süresi içinde tahliye iradesi kiracıya bildirilmiş ise bu irade açıklaması süreyi koruyacağından bu bildirimi takip eden dönemin sonuna kadar dava açma hakkı saklı tutulmuş sayılır. Bu cihet kamu düzenine ilişkin olduğu için davalı tarafça ileri sürülme şartı aranmaksızın mahkemece kendiliğinden nazara alınması icap eder.
Davanın süresinde açılıp açılmadığının tespiti için öncelikle sözleşmenin başının, süresinin böylece sona eriş tarihinin bilinmesi gerekir. Davacının bu tarihleri bildirmesi icap eder. Davalı karşı çıkarsa bu cihetin bir hadise olarak çözümlenmesi bu konuda tanık dahil taraf delillerinin toplanması gerekir.
Olayımızda; Davacı, davalının kiralananda kiracı olduğunu belirtmesine rağmen yazılı kira sözleşmesi ibraz etmemiş, sözlü akdin de başlangıç tarihini ve süresini bildirmemiştir. Bu durumda mahkemece öncelikle davacıdan kira başlangıç tarihi ve süresini sorması, davalının karşı çıkması halinde yukarıda açıklanan esaslar çerçevesinde taraf delillerinin toplanması, davanın süresinde açıldığının tespiti halinde davanın esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, noksan tahkikat ile yazılı şekilde hüküm tesisi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 15.10.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy