(818 S. K. m. 256)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava akde aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş ve hüküm davacılar vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacılar vekili, dava dilekçesinde dava konusu işyerinin davacı şirkete perakende gıda satışı için kiralandığı ve akdin özel şartlar kısmında da başka amaçla kullanılması yasaklandığı halde mecurda konfeksiyon ticareti yapmaya başladığını, ihtarla süre tanındığı halde eski hale getirilmediğini belirterek kiralanandan tahliyesini istemiştir.
Davalı vekili, 1999/Ekim ayından beri kiralananda konfeksiyon, tuhafiye ve ıtriyat ticareti yaptıklarını, beş yıldır kiracı olan davalının Alman markı üzerinden kira ödediğini ancak davacı tarafın dolar üzerinden kira istediğini, davalı bu isteği kabul etmediği için bu davanın açıldığını, daha önce de (1995 yılında) akde aykırılık nedeniyle dava açıldığını fakat kira artışı yapılınca anlaştıklarını bildirerek kötü niyetle açılan bu davanın da reddini istemişlerdir.
Mahkemece davalının savunması yönünde davacı tarafın kötü niyetli olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Tahliye davalarında iyi niyet esaslı unsur ise de, 16.6.1996 başlangıç tarihli sözleşme ile dava konusu yerin davalıya perakende gıda satışı için kiralandığı ve özel şartlar 4.maddesinde de mecur dükkan kiralama amacı dışında kullanılamaz hükmü yer almıştır. Davalı tarafın da açıkça kabul ettiği gibi 1999/Ekim ayından beri kiralananda kiralama amacı dışında başka bir iş yapılmaktadır. Tebliğ edilen ihtarla süre tanındığı halde eski hale getirilmemiştir. Bu durumda davalının kiralananı kullanım şekli açıkça sözleşme hükümlerine aykırılık teşkil ettiğinden davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçelerle reddi hatalı görüldüğünden hükmün bozulması icap etmiştir.
Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K. nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 12.02.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy