(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava, iktisap ve işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkilinin belediye binasının 1. ve 2. katlarında hizmet verdiğini, ancak yeterli gelmediğini, bu nedenle kiralananın da aralarında bulunduğu zemin kata ihtiyacının olduğunu, bir kısım hizmet birimlerinin bu kata taşınacağını belirterek davalının kiralanandan tahliyesini talep etmiştir.
Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, ihtiyaç iddiası samimi görülerek davanın kabulüne karar verilmiştir.
Davacı, davalının kiracı olduğu taşınmazı 25.5.2000 tarihinde satın aldığını, belediye bünyesindeki Fen ve İmar İşleri Müdürlüklerinin hizmet bürolarının ihtiyacı karşılayamadığından bu yere ihtiyacı bulunması nedeniyle "hizmet binası zemin kat projesi" hazırladığını, zemin katta bulunan kiralananın da tahliyesi gerektiğini belirtmektedir. Yapılan keşif sonucunda da bilirkişiler projeyi zemine uygulayarak bu projeye göre belediyenin zemin kattaki tüm kullanım alanlarına ihtiyacı olduğunu beyan etmişlerdir. Dava iş yeri ihtiyacı nedeniyle açılmış ise de ihtiyaca dayalı tahliye davalarında kiralananın olduğu gibi veya basit tadilatla kullanılması esastır. Oysa davacının yapacağı değişiklikler esaslı tadilat kapsamına girmektedir. Samsun 2.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2001/156 esas sayılı dosyasında alınan bilirkişi raporunda da yapılacak işlerin esaslı ve imar amaçlı olduğu belirtilmektedir. Bu durumda davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 26.11.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy