(6570 S. K. m. 7)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarda gün ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki tüm kağıtlar okunarak gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava temerrüt sebebiyle kiralananın tahliyesi ve ödenmeyen aylara ilişkin kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkeme davanın reddine karar vermiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
Davacı vekili, davalının 2000 yılı Ağustos ayından 40.000.000. TL Kasım ayından da 65.000.000. TL kira bedellerini ödemediğinden 21.11.2000 keşide 29.11.2000 tebliğ günlü ihtar gönderildiğinden verilen 30 günlük süre içinde ödemede bulunmadığını temerrüde düştüğünü, temerrüt sebebiyle tahliyesi ve ödenmeyen aylara ilişkin 95.000.000. TL kira alacağının tahsilini istemiştir.
Davalı, Ağustos ayı kirasını elden ödediğini 11.ay kirasını da PTT ile gönderdiğini borcunun bulunmadığını davanın reddini savunmuştur.
Mahkeme temerrüt olgusunun gerçekleşmediğinden bahisle davanın reddine karar vermiştir.
Davacı ve davalı arasında şifai kira akti olduğu tartışmasızdır. Kira sözleşmesinin yenilenmesi kiralayanın önceki dönemden alacağının bulunmadığını göstermeyeceği gibi kiracıyı kira parasının ödendiğini ispat külfetinden de kurtarmaz. Davalı, davacıya 5.6.2001 günlü celsede Ağustos ay kirasını elden ödediğine dair yemin teklifinde bulunmuş, davacı asılda 19.7.2001 günlü celseye gelerek almadığına dair yemini eda etmiştir.
Bu halde Ağustos ay kirasının ödediği savunmasını kanıtlayamadığına göre temerrüt olgusu gerçekleşmiştir.
Temerrüt sebebiyle tahliyeye ve ödenmeyen ay kiralarının tahsiline karar vermek gerekirken yazılı biçimde deliller yanlış değerlendirilerek davanın reddine karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu sebeple bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarda açıklanan sebeple temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K. nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istem halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 24.12.2001 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy