(1086 S. K. m. 428) (6570 S. K. m. 7)
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan tahliye alacak davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkeme davayı reddetmiş ve hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili Nisan 2001 kirasının sözleşmede öngörülen süre içinde ödenmediğini, kira sözleşmesindeki şart uyarınca dönem sonuna kadar olan kiraların muaccel hale geldiğini, bu kiraların davalıya tebliğ ettirilen ihtara rağmen verilen süre içinde ödenmediğini bildirerek kiralananın tahliyesini ve 1.650.000.000.Liranın tahsilini istemiştir.
Davalı vekili temerrüt ihtarı kendilerine tebliğ edilmeden Nisan 2001 kirasının ödendiğini, temerrüt oluşmadığını, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece temerrüt ihtarnamesi davalıya tebliğ edilmeden önce 3.4.2001 tarihinde Nisan kirasının davacı vakfın banka hesabına yatırıldığı ve temerrüdün gerçekleşmediğinden bahisle dava reddedilmiştir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin özel şartlarının 5. maddesinde kira bedellerinin ait olduğu ayın birinci günü mesai saati sonuna kadar ödeneceği ve kira bedelinin ödenmesinde bir seferlik gecikmenin kira dönemi sonuna kadar olan kira bedelinin tümünü muaccel hale getireceği kabul edilmiştir. Nisan kirasının akde göre 1.4.2001 günü, bu tarih Pazar gününe rastladığından 2.4.2001 günü mesai saati sonuna kadar ödenmesi gerekirken 3.4.2001 tarihinde ödenmesiyle kira sözleşmesinin özel şartlar 5. maddesi gereğince dönem sonuna kadar olan kiraları istenebilir hale gelmiş ve bu kira bedelleri ihtarname ile verilen 30 günlük süre içinde ödenmediğinden temerrüt gerçekleşmiştir.
Bu durumda kiralananın tahliyesine ve ödenen kiralar nazara alınarak alacağın tahsiline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde red kararı verilmesi hatalıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 28.12.2001 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy