(6570 S. K. m. 12)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava, fuzuli işgal nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme davanın reddine karar vermiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, kiralananın 13.11.1996 başlangıç tarihli şifahi kira sözleşmesi ile M. Yıldızgördü isimli kişiye kiraladığı halde belediye görevlilerince yaptırılan kontrol ve tespitlerde kiralananın davalıya devredildiğinin anlaşıldığını ileri sürerek fuzuli işgal nedeniyle davalının tahliyesini istemiştir. Mahkeme 13.11.1996 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin sözlü olarak kurulduğunu, devir yasağı olmadığından devralan davalı belirsiz bir süre için kiracı olarak kullandığından fuzuli şagil olarak kabul edilemeyeceğinden davanın reddine karar vermiştir.
Kiralananın 6570 Sayılı Yasaya tabi olduğu ihtilafsızdır. 6570 Sayılı Yasanın 12.maddesinde kira sözleşmesinde yazılı olmasa bile kiralanan yerin kısmen veya tamamen başkasına devri veya kiralanması yahut ta kiracı gayrimenkulü bıraksa bile kısmen veya tamamen başkasına işgal ettirilmesi yasaklanmıştır. 6570 Sayılı Yasaya tabi yerlerde aslolan kiralananın devredilemeyeceğidir. Kira sözleşmesinin yazılı biçimde yapılmamış olması adı geçen yasa maddesinin uygulanmasına engel değildir. Bu durumda işin esası incelenerek bir karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 19.03.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy