(818 S. K. m. 256) (743 S. K. m. 629, 630) (4721 S. K. m. 701, 702)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Karar: Dava akdin sona ermesi nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece kiralananın tahliyesine karar verilmiş, hükmü davalı temyiz etmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde yazılı parsellerde davalının 31.3.1997 başlangıç tarihli 4 yıl süreli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, süre sona ermeden fesih iradesini bildirir ihtar tebliğ edildiği halde tahliye etmediğini ileri sürerek akdin sona ermesi nedeniyle taşınmazların tahliyesini istemiştir.
Davalı, yapılan sözleşmede nerelerin kiralandığının yazılmadığını, kendisinin de mirasçı olduğunu, davacıların bu davayı açmaya hakkı bulunmadığını, davanın reddini savunmuştur.
Mahkeme akdin sona erdiğinden bahisle taşınmazların tahliyesine karar vermiştir.
31.3.1997 başlangıç tarihli 4 yıl süreli kira sözleşmesini Zehra S. miras şirketi adına temsilcisi Mesut Y. ile kiracı olarak davalı Yurdal Y. imzalamıştır. Dosya içerisinde mevcut Zehra S'in veraset belgesinin incelenmesinde davalının da adı geçenin mirasçısı olduğu anlaşılmaktadır. Sözleşmede hangi taşınmazların kiraya verildiği belirtilmeden sadece "Zehra S'den intikal edecek tarlaların" kiralandı denilmektedir. Davalı keşif yapılan yerlerin murislerine ait olmadığını, sözleşmenin kapsamı dışında bulunduğunu savunmuştur.
Tapu sicil müdürlüğünün cevabi yazısında ise tapunun malik hanelerinin boş bulunduğu bildirilmiştir. Bir an için bu yerlerin terekeye ait olduğu, sözleşmenin kapsamı içinde kaldığı kabul edilse dahi davalı, davacıların murisinin de mirasçısı olduğuna paydaşın paydaş aleyhine tahliye davası açamayacağına göre davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile H.U.M.K.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 11.4.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy